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监理工程师考试《合同管理》知识点答疑：雇主对工程师权力有明确限制吗??
问：雇主对工程师权力有明确限制吗?
[合同管理] 2018-12-06
问题答复如下：
没有明确限制的，雇主只是授予工程师独立作出决定的权限，并没有更为明确的规定的。... 全文>> -
监理工程师考试《合同管理》知识点答疑：中标人公示期满后才能发中标通知书吗?
问：中标人公示期满后才能发中标通知书吗?
[合同管理] 2018-12-06
问题答复如下：
是的，中标人公示期满后才能发中标通知书。... 全文>> -
监理工程师考试《合同管理》知识点答疑：提交的资格预审文件有密封的要求吗?
问：提交的资格预审文件有密封的要求吗?
[合同管理] 2018-12-06
问题答复如下：
对于资格预审没有要求必须是密封的，投标文件是必须密封的。... 全文>> -
监理工程师考试《合同管理》知识点答疑：抵押登记是抵押物登记还是抵押合同登记?
问：抵押登记是抵押物登记还是抵押合同登记?
[合同管理] 2018-12-06
问题答复如下：
是抵押物的登记。... 全文>> -
监理工程师考试《合同管理》知识点答疑：“专业工程暂估价”都是要“专业分包”的吗?
问：“专业工程暂估价”都是要“专业分包”的吗?确定“专业分包”是在什么阶段?
[合同管理] 2018-12-06
问题答复如下：
1、一般来说“暂估价”是指在合同中将必然发生但暂时不能确定价... 全文>> -
监理工程师考试《合同管理》知识点答疑：“专业工程暂估价”和“专业分包”是什么关系?
问：“专业工程暂估价”和“专业分包”是什么关系?
[合同管理] 2018-12-06
问题答复如下：
工程量清单中暂估价和工程分包一般来说，对一些装饰材料，数量较大，且因档次的不同，价格也不一样，这部材料一... 全文>> -
监理工程师考试《合同管理》知识点答疑：《标准设计施工总承包合同》质保金如何返还?
问：《标准设计施工总承包合同》质保金如何返还?
[合同管理] 2018-12-06
问题答复如下：
《标准施工合同》质保金如何返还?----我国标准施工合同中规定质量保证金在缺陷责任期满后返还给承包人。
设计施工总承包合同通用条... 全文>> -
监理工程师考试《合同管理》知识点答疑：《标准施工合同》质保金如何返还?
问：《标准施工合同》质保金如何返还?
[合同管理] 2018-12-06
问题答复如下：
我国标准施工合同中规定质量保证金在缺陷责任期满后返还给承包人。... 全文>> -
监理工程师考试《合同管理》知识点答疑：标准施工招标文件中第一卷是否还有投标人须知?
问：标准施工招标文件中第一卷是否还有投标人须知?
[合同管理] 2018-12-06
问题答复如下：
是的，第一卷中包含“投标人须知”。... 全文>> -
监理工程师考试《合同管理》知识点答疑：“原审批机关”是指项目主管部门还是施工图审批部门?
问：“原审批机关”是指项目主管部门还是施工图审批部门?
[合同管理] 2018-12-06
设计工作内容的变更(必须设计单位变更)
类型
规定
委托任务范围内的设计变更
·报原审批机... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：投资绩效指标计算公式
投资绩效指标计算公式
[工程控制] 2018-12-04
投资绩效指标(CPI)
◇CPI=已完工作预算投资/已完工作实际投资 (式5-20)
◆分析：CPI<1，表示投资超支;CPI>1，表示投资节约(实际投资低于预算投资)。
监理工程师计算公... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：进度偏差计算公式
进度偏差计算公式
[工程控制] 2018-12-04
进度偏差(SV)
◇SV=已完工作预算投资-计划工作预算投资 (式5-19)
◆分析：SV为负值，表示进度延误，实际进度落后;反之，表示进度提前。
监理工程师计算公式汇总立即查看>>... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：投资偏差计算公式
投资偏差计算公式
[工程控制] 2018-12-04
投资偏差(CV)
◇CV=已完工作预算投资-已完工作实际投资 (式5-18)
◆分析：CV为负值，表示项目运行超支;反之，表示项目运行节约。
监理工程师计算公式汇总立即查看>>
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监理工程师考试《投资控制》知识点：施工图预算的审查方法——“筛选”审查法
施工图预算的审查方法：“筛选”审查法
[工程控制] 2018-12-04
◆思路：制订单位建筑面积的工程量、单价、用工等基本指标后，筛选、审查有关的工程分项。
◇特点：简单易懂、速度较快;确定基本指标、发现问题的处... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：施工图预算的审查方法——对比审查法
施工图预算的审查方法：对比审查法
[工程控制] 2018-12-04
◇思路：选择“同类预算”;对比，审查。
◆“同类预算”(同类工程)：同一施工图，基础或现场不同;设计相同，建筑面积不同;面积相同，设计... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：内部收益率计算公式
内部收益率计算公式
[工程控制] 2018-12-04
内部收益率(IRR)
1.经济含义：使方案在计算期内，各年净现金流量的现值累计(NPV)，等于零时的折现率。
2.计算方法
◇常规现金流量：折现率→净现值
◇“试... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：净年值计算公式
净年值计算公式
[工程控制] 2018-12-04
净年值(NAV)
1.经济含义：以预定的基准收益率将项目计算期内的净现金流量，进行等值换算后的等额年金。
2.计算公式
或NAV=NPV(A/P，ic，n)
3.分析判别：
◆若NAV&... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：净现值计算公式
净现值计算公式
[工程控制] 2018-12-04
净现值(NPV)
1.经济含义：用一个预定的基准收益率(ic)，将整个计算期内各年所发生的净现金流量，全部折现到方案开始实施时的现值之和。
2.计算公式
3.分析判别：若NPV≥0，... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：动态投资回收期计算公式
动态投资回收期计算公式
[工程控制] 2018-12-04
动态投资回收期(Pt')
(1)经济含义：将方案各年的净现金流量，按基准收益率(ic)折算成现值后，再推算投资回收期。
(2)计算(公式)
◆理论数学表达式：
(3)分析判断：... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：静态投资回收期计算公式
静态投资回收期计算公式
[工程控制] 2018-12-04
静态投资回收期(Pt)
(1)经济含义：以项目的净收益，回收其全部投资所需要的时间;一般从项目建设开始(年)算起。
(2)计算(公式)
①理论数学表达式：
◇式(3-20)中：... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：总投资收益率和项目资本金净利润率计算公式
总投资收益率和项目资本金净利润率计算公式
[工程控制] 2018-12-04
总投资收益率(ROI)
◆经济含义：项目达到设计能力后，正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。
◆计算(公式)... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：投资收益率的计算公式
投资收益率的计算公式
[工程控制] 2018-12-04
投资收益率(R)的计算
评价准则(与基准投资收益率Re对比)
◆若R≥ Re，该方案经济上可行;反之，不可行。... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：监理哪些部位需要旁站？
问：监理哪些部位需要旁站?
[工程控制] 2018-12-03
答：关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场作业的监督活动。
旁站监理的定义
监理人员在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场作业的... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：旁站监理人员的职责
问：旁站监理人员的职责有哪些?
[工程控制] 2018-12-03
旁站监理人员的主要职责
(1)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况;
(2)在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：等额资金的现值计算公式
等额资金的现值计算公式
[工程控制] 2018-12-03
等额资金的现值公式(已知A，i、n，求P)
◆由等额资金回收公式(式3-13 )的逆运算(图3-7)，得其现值公式：
称为年金现值系数，记为(P/A，i，n)。
【例3-8】某公司拟投资... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：等额资金的回收计算公式
等额资金的回收计算公式
[工程控制] 2018-12-03
等额资金的回收公式(已知P，i、n，求A)
◆由“P→F”(式3-9)和“F→A”(式3-11)，可有等额资金回收公式(参见图3-6)：
【例3-7】P=100万元，... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：等额资金偿债基金计算公式
等额资金偿债基金计算公式
[工程控制] 2018-12-03
.等额资金偿债基金公式(已知F，i，n，求A)
◆由等额资金终值公式(3-11)的逆运算，可得偿债基金公式为：
【例3-6】某公司在第5年末应偿还一笔50万元的债务，按年利率2.7... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：等额资金的终值计算公式
.等额资金的终值计算公式
[工程控制] 2018-12-03
◆已知等额资金A，i、n(图3-4)，求终值F的计算(推导)式为：
F=A(1+i)n-1+A(1+i)n-2+…+A
称为年金终值系数，记为(F/A，i，n)。
【例3-5】如果从1月份开始，每... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：一次支付的终值和一次支付的现值计算公式
.一次支付的终值和一次支付的现值计算公式
[工程控制] 2018-12-03
1.一次支付的终值公式(已知P，i、n，求F)
◆已知计息周期利率为i，则第n个计息周期末的终值F(图3-3)，可按下式计算：
F=P(1+i)n (式3-9)
◆式... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：实际利率的计算公式
实际利率的计算公式
[工程控制] 2018-12-03
实际利率(有效利率)
如果年名义利率为r、一年内的计息周期次数为m，则年实际利率(i)可按下式计算：
实际利率i=(1+r/m)m-1 r名义利率 m计息次数
实际利率的讨论
①m=1时... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：名义利率的计算公式
名义利率的计算公式
[工程控制] 2018-12-03
名义利率含义：计息周期利率乘以每年的计息周期数。
例如，下例中的2%×4=8%，其各个季度之间属于单利计息。
【补例1】某人借出10万元，借期2年，每个季度计息一次，季度... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：租赁模板及支架费的计算公式
租赁模板及支架费的计算公式
[工程控制] 2018-12-03
租赁费=模板使用量×使用日期*租赁价格+支、拆、运输费
h自有脚手架费的计算：
脚手架搭拆=脚手架摊消量×脚手架价格+搭、拆、运输费
摊消量=单位一次使... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：措施费的计算公式
措施费的计算公式
[工程控制] 2018-12-03
a 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率
环境保护费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比列)
b文明施工费=直接工程的×文明施工费费... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：材料费计算公式
材料费计算公式
[工程控制] 2018-12-03
材料费=Σ(材料定额消耗量*材料基价)+检验试验费
1基价=(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率)×(1+采购保管费率)
1检验试验费=Σ(单位材料量检验试验费×材... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：建设期贷款利息计算公式
建设期贷款利息计算公式
[工程控制] 2018-12-03
建设期贷款利息：各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
【例题2-6】某项目的建设期为3年，共向银行贷款1300万元。其中，第一年至第三年，分别向银行贷款... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：基本预备费和涨价预备费计算公式
基本预备费和涨价预备费计算公式
[工程控制] 2018-12-03
基本预备费=(建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费)×费率
涨价预备费：PC=It【(1+f)t-1】
It：第t年的设备及工器具购置费、建筑安装工程费之和;f：建设期... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：国有土地使用费计算公式
国有土地使用费计算公式
[工程控制] 2018-12-03
国有土地使用费=土地使用权出让金+城市建设配套费+拆迁补偿与临时安置补助费
与项目建设有关的费用=建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+临时设施费+工程监理费+工程保险费+引... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：土地使用费计算公式
土地使用费计算公式
[工程控制] 2018-12-03
土地使用费：农用土地使用费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费
【例2-4】某企业为了某一工程建设项目，需要征用耕地100亩，被征用前第一年平每亩产值1200元，征用前第... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：工程建设其他费计算公式
工程建设其他费计算公式
[工程控制] 2018-12-03
工程建设其他费=土地使用费+与项目建设有关的费用+与未来企业生产经营有关的费用
【2016年真题·单选题】下列费用中，属于建设单位管理费的是( )。
A.可行性研究费... 全文>> -
监理工程师考试《投资控制》知识点：建设总投资计算公式
建设总投资计算公式
[工程控制] 2018-12-03
建设总投资=建设投资(建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费+建设期利息)+铺底流动资金
【2015年真题·单选题】某建设项目投资构成中，设备及工器具... 全文>> -
监理工程师考试《案例分析》知识点备考：工程总承包模式下工程监理委托方式
案例分析知识点：工程总承包模式下工程监理委托方式
[案例分析] 2018-11-30
工程总承包模式下工程监理委托方式。工程总承包模式是指建设单位将工程设计、施工、材料设备采购等工作全部发包给一家承包单位，由其进行实质性设计、施... 全文>> -
监理工程师考试《案例分析》知识点备考：施工总分包模式下工程监理委托方式
案例分析知识点：施工总分包模式下工程监理委托方式
[案例分析] 2018-11-30
施工总分包模式下工程监理委托方式。施工总分包模式是指建设单位将全部施工任务发包给一家施工单位作为总承包单位，总承包单位可以将其部分任务分包给其... 全文>> -
监理工程师考试《案例分析》知识点备考：平行承发包模式下工程监理委托形式
案例分析知识点：平行承发包模式下工程监理委托形式
[案例分析] 2018-11-30
在建设工程平行承发包模式下，工程监理委托方式有以下两种主要形式
1)业主委托一家工程监理单位实施监理。
这种委托方式要求被委托的工程监理单... 全文>> -
监理工程师考试《案例分析》知识点备考：平行承发包模式下工程监理委托方式
案例分析知识点：平行承发包模式下工程监理委托方式
[案例分析] 2018-11-30
采用平行承发包模式，由于各承包单位在其承包范围内同时进行相关工作，有利于缩短工期、控制质量，也有利于建设单位在更广范围内选择施工单位。但该模式... 全文>> -
监理工程师考试《案例分析》知识点备考：开工令签发的条件
案例分析知识点：开工令签发的条件
[案例分析] 2018-11-30
1.设计交底和图纸会审已完成。
2.施工组织设计已由总监理工程师签认。
3.施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条... 全文>> -
监理工程师考试《案例分析》知识点备考：项目监理机构人员的更换及其他规定
项目监理机构人员的更换及其他规定包括哪些内容？主要考点在哪？
[案例分析] 2018-11-30
案例分析知识点：项目监理机构人员的更换及其他规定
1.工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意(应提前7天向委托人书面... 全文>> -
监理工程师考试《案例分析》知识点备考：监理合同文件的组成
案例分析知识点：监理合同文件的组成
[案例分析] 2018-11-30
监理合同文件的组成(解释顺序)
1.协议书
2.中标通知书或委托书;
3.专用条件及附录A和附录B
4.通用条件;
5.投标文件或监理与相关服务建议书;
解... 全文>> -
监理工程师考试《案例分析》知识点备考：工程监理合同履行委托人义务
案例分析知识点：工程监理合同履行委托人义务
[案例分析] 2018-11-30
告知(委托人应在其与施工承包人及其他合同当事人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限)、提供资料、提供工作条件、授权委托人代表(... 全文>> -
监理工程师考试《案例分析》知识点备考：监理人履行职责
案例分析知识点：监理人履行职责
[案例分析] 2018-11-30
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及监理合同履行职责。包括：处置委托人、施工承包人及有关各方意见和要求;提供证明材料;处理合同... 全文>> -
监理工程师考试《案例分析》知识点备考：监理人的基本义务
案例分析知识点：监理人的基本义务
[案例分析] 2018-11-30
1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则;
2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的... 全文>>